II. CHI TIẾT HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC BAO GỒM

Hồ sơ thiết kế biệt thự bao gồm:

• Bản vẽ chi tiết hồ sơ kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D
• Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D
• Bản vẽ kết cấu công trình (Móng, tường dầm, sàn)
• Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)
• Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư
• Toàn bộ hồ sơ thiết kế công năng các phòng và kiến trúc đều được tư vấn hợp theo Phong thủy và tuổi của chủ đầu tư. Kích thước các phòng, chiều cao nhà và kích thước cửa đều theo kích thước phong thủy.

III. QUY TRÌNH THIẾT KẾ – THANH TOÁN :

I. Quy trình thiết kế:

Thời gian thực hiện thiết kế nhà ở từ 20 – 40 ngày (không kể thời gian chỉnh sửa hồ sơ do Chủ đầu tư thay đổi ý tưởng)

1.1 Gặp Chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng, nhận nhiệm vụ thiết kế;

1.2 Báo giá thiết kế;

1.3 Ký kết hợp đồng ( tạm ứng đợt 1);

1.4 Thiết kế ý tưởng: Ngay sau khi ký hợp đồng, trong thời hạn 05 ngày sẽ gửi bản vẽ hoặc mail file thiết kế sơ bộ – hoàn chỉnh phương án mặt bằng công năng sử dụng;

1.5 Phối cảnh mặt tiền;

1.6 Sau khi chủ đầu tư chấp nhận phương án phối cảnh, đơn vị thiết kế bắt đầu triển khai thiết kế kỹ thuật thi công. Mọi thay đổi thiết kế do chủ đầu tư sau khi đã xác nhận tại bản vẽ sơ bộ và phối cảnh mặt tiền sẽ được tính phí thiết kế phát sinh;

1.7 Trường hợp công trình thuộc khu quy hoạch, đơn vị thiết kế sẽ hoàn chỉnh hồ sơ để chủ đầu tư trình đơn vị quản lý khu thẩm duyệt.

2. Số lượng hồ sơ bàn giao:

a. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công:

– Phối cảnh mặt đứng công trình : 2-3 ảnh phối cảnh công trình in màu

– Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công : 02 bộ A3

b. Hồ sơ thiết kế nội thất:

– Hình màu nội thất : 01 bộ

– Bản vẽ triển khai kỹ thuật thi công nội thất : 04 bộ A3

– Tập dự toán xây dựng công trình : 02 bộ

3. Phương thức thanh toán:

Bên A thanh toán cho bên B bằng tiền mặt chia làm 03 đợt:

Đợt 1: Thanh toán 30% giá trị hợp đồng ngay sau khi Chủ đầu tư đồng ý báo giá, ký hợp đồng.

Đợt 2: Thanh toán tiếp 40% giá trị hợp đồng ngay sau thống nhất thiết kế sơ bộ (Hoàn thành bố trí các mặt bằng tầng)

Đợt 3: Thanh toán tiếp 30% giá trị hợp đồng ngay sau khi bên thiết kế bàn giao toàn bộ hồ sơ.

(Đơn giá thiết kế này chỉ áp dụng từ quý 1 tháng 4 năm 2017 đến khi có thông báo chính thức của công ty)